想换汇在美国买房 也不一定非得走灰色管道

2019-10-08 - 62

屋仑华人Lily Wei表示,很多华人在美国购房需要头款,除了蚂蚁搬家外,总以为必须透过地下签证、非法贸易来换汇邮寄,其实大可不必。按照中国外汇管理局的规定,移民有一次合法机会,将在中国出售房产、股票等资产换汇邮寄到外国。Lily准备等完成移民手续拿到绿卡后,办理此项业务,早日在湾区买房安家乐业。 

 

想换汇在美国买房 也不一定非得走灰色管道

 

由于卖房前期需要钱,而中国规定,每人每年换汇限额5万美金。Lily此前不得不透过蚂蚁搬家的方式,让中国几个亲友分别邮寄美金出境,总共只攒了十几万美金,但还不够买房头款。 

 

因为Lily还凑不齐购房头款,目前只能耐心等待绿卡申办,后面再用合法换汇手段,将中国大陆卖房获得的600万陆续汇出来。很多人以为,除了蚂蚁搬家汇款之外,只能透过地下钱庄,或美中贸易的灰色手段寄钱,其实大可不必。 

 

Lily说,中国外汇管理局此前出台了“个人财产对外转移售付汇管理暂行办法”,可以合法一次申请转移合法财产,包括房屋、股票等财产,但需要向外汇管理局提交申请,证明资料包括售房合同、纳税证明、移民外国定居的身分资料等。 

 

记者查询外汇局官网发现,确实有出台这一暂行办法,法规明确,申请人申请对外转移的财产应是本人所有的合法财产,且不得与他人有权益的争议;外汇管理部门不受理司法、监察等部门依法限制的对外转移财产申请以及法律规定不得转移的财产、不能证明合法来源的财产、涉及未结案的刑事或民事诉讼案件的财产的对外转移申请。 

 

个人财产转移统一向移民原户籍所在地或被继承人生前户籍所在地外汇分局或外汇管理部申请,所在地外汇中心支局可以代为受理申请。申请可由本人办理,也可委托他人代为 办理。 

 

根据规定,对申请金额低于等值50万元人民币的,由外汇局省级分局审核办理;超过等值50万元(含50万元)人民币的,由省级外汇局初审后报国家外汇管理局批准。对超过20万元(含20万元)人民币的移民转移采取“一次申请、分步汇出”,即申请人必须一次性申请拟转移出境的全部财产,批准后,先可汇出一半;一年后,可汇出剩余部分的一半;满两年后,方可汇出全部剩余部分。 

 

Lily表示,很多在美移民不关注中国货币政策,所以不得已铤而走险使用地下钱庄等非法管道,其实风险很大,得不偿失,放著阳关大道不走,非要走羊肠小道容易出事。 

 

本地一银行人士向记者证实,移民美国,从中国售房等合法财产可以依法换汇转移到美国,由于房产售出之前已交过税,所以即使金额巨大,邮寄到美国也不用担心税务问题,可提供缴税凭据等资料,有专业会计师帮忙处理。 

 

文章来源:世界新闻网

 华美优胜多品种跨境海外投资机构 

2009 在美创立房产经纪公司

2010 华美优胜筹备&成立

2012 实现百万量级利润,品牌占领市场

2013 上海分公司成立,成长爆发期

2015 美国业务量跃居大陆地区首位

2016 净利润翻倍,建立地产基金

2017 成交额创新高,自开发项目完工

2018 扩充业务板块,深圳分公司成立

 


 

 配置全球资产  把脉全球动向 

 

 

美国︱欧洲︱泰国︱日本  

房产︱移民︱理财︱税务︱保险 

60+开发商资源 ︱ 200+新盘项目

2家线下体验中心︱ 2000+成交客户︱ 1000+独家可售房源

 


 

美国:

世界霸主,经济总量总量全球第一,为全世界贡献了1/4的GDP!

全球第一大石油储量国!

美元----全球信誉最好的货币!

核心业务区域:美国房产投资综合回报率最高的8个城市

 

 


 

美国精选项目 

 

【蔓森庄园】

美国南方工商业核心重镇----亚特兰大

 

 

人民币200万起美国永久产权新房

每年¥10万人民币净租金

全新独栋别墅

超长包租 | 私有土地 | 世代相传

 


 

【温莎别墅】

佛罗里达州 ---- 全球第16大经济体,人间天堂阳光之州

奥兰多 ----全球最大旅游城市之一,全球火热的度假屋市场,

全新度假别墅热销中,

距离迪士尼主题公园仅10分钟车程!

 


 

【日本】

日本开启10年黄金投资期:

2019年,首次举办20国首脑峰会(G20);

2020年,东京奥运会、残奥会举行;

2024年,全国三大赌城建成,大阪“梦洲”将成为亚洲最大赌城;

2025年,大阪世博会举行。

 

 

2030年,访日外国人将突破6000万人(为日本总人口的一半),并实现社会的全自动驾驶!

 


 

【难波ll-道顿堀公馆】

包租20年,110%回购,154%超高综合收益!

 


 

欧洲&北美洲绿卡/护照项目

身份规划,财富传承,合理避税,跳板英美不二之选!

 

 


 

【希腊置业黄金永居项目】

25万欧元希腊买房,一家三代获“欧盟国+申根”双绿卡,永久产权,最快2个月获批

 

 

【西班牙置业黄金永居项目】

50万欧元购房,可经商工作,14年免费教育,子女在西班牙出生即可入籍,获得永居后可出售房产!欧洲高福利国家!

 

 

【葡萄牙置业黄金永居项目】

35万欧元购房,世代相传,全家三代绿卡,可工作可投资,五年即可申请入籍,获得永居后可出售房产!

 

 

【马耳他融资黄金永居项目】

7万欧元国债投资,全家四代欧洲绿卡,全球唯一四位一体国(欧盟成员、申根国、欧元国、英联邦国),子女可享纯正英式教育,国债稳定安全,3个月即可获批!

 

【爱尔兰投资移民项目】

40万欧元,先获批,后投资,英国+欧盟资源一网打尽,欧洲优厚福利国,非全球征税,全球最宜居之地!

 

【土耳其置业护照项目】

25万美金得3套精装房,全家土耳其护照,助您更快赴美留英!

隔离资产,保护财富!

一步到位拿美国E2签证,长期居住美国,免费子女教育!

可申请英国绿卡,享英国福利!

免签117个国家和地区!

 

【格林纳达置业护照项目】

22万美元起,3-6个月直接得护照!

资全球免税-资产配置+离岸税务天堂。英式教育体系,承认双重国籍!

一步到位拿美国E2,跳板美国!

 

【泰国置业投资】

“一带一路”桥头堡!

30万人民币起置业海外最佳选择!

永久产权,零房产税!

每年6%-8%稳定租金收益,

精装交房一步到位,部分项目赠送奢华家私包!

健身房、泳池、停车位、会所等星级物业服务,加量不加价!

 

浏览华美优胜【置业顾问】栏目,了解美国房产投资独家专业解读

浏览更多美国房源 https://www.hmoversea.com/USEstate

暂未查询到数据!