为什么美国的房价会比我们低那么多

2019-10-17 华美优胜 163

1、美国的房价也猛涨过

 

美国的房价在经济不断上升中,也有不断上涨的历史,有的州或地区在 2004-2006 的两年间,涨了 100%,这就是炒房的结果了,后来也崩盘了,回到之前 的水平 ,一直相对 稳定。

 

2、美国公共资源相对分散

 

华盛顿是首府,除了首府什么都不是。美国甚至把很多事务性的行政机构放在华盛顿以外的地方。(如美国人每年要报税,处理居民税务的机构就不在华盛顿。更别提企业和高校了。具体到每个州也是如此,以加州为例,加州两大城市,旧金山和洛杉矶。但是你知道加州的首府在哪里?在Sacramento,没几个人知道吧,阿诺就是在那个小地方办公的。加州10所州立大学,除了洛杉矶分校在洛杉矶,其他都是在小城镇。有人做过一个统计,美国前20名的大学,分布在大约15个州里,纽约只分到一个哥伦比亚大学。这样其实已经最大程度地把公共资源分散了。这样就不会好多人抢着到一个地方去住了。对房价的推高也起到一定缓冲作用.

 

 

3、美国金融发达,投资渠道多

 

现在市场上可以投资的产品无非是下面几种:股票,债券,黄金,房地产,大宗商品,外汇,金融衍生产品,风险投资和私募投资等。

 

外汇,金融衍生产品,风险投资和私募股权投资是一般投资人很难触及到或者比较复杂的投资产品,但好多老百姓也会以委托的形式进行理财。

 

而国内的金融市场不成熟,妖气重,金融产品一碰弄不好不是倾家荡产,就是跳楼。房地产从古到今是一直有天生的好感,有房子有个归宿。国人除了投资房子其它的都是非常谨慎的,对于大多数人来说。

 

4、美国是以资源导向的地方

 

美国是个大企业主导的地方。企业在哪里落户,哪里就有工作机会,人就往哪里涌。企业一关门,这个城市的人也就如鸟兽散。美国五大湖区原来是制造业的基地,现在制造业都搬到亚非拉国家了,五大湖区的城市很快就没落了。取而代之的是一些新兴地带,主要是西海岸的加州,还有德州和北卡地区。再比如费城,最早汽车工业繁荣时,房价也相对高,现在汽车工业不行了,房价跌得不知多少倍了。

 


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